2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
62.9万円/㎡
前年比+5.0%
京都市西京区
40.2万円/㎡
前年比+26.1%
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ユニ・アルス洛西プレジオ
京都府京都市西京区大原野西竹の里町二丁目
阪急京都本線 / 洛西口駅 徒歩45分
2004年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
3,328万円
35.0万円/㎡
1,702
2,786
3,870
4,954
AI査定結果
推定相場価格
3,328万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜3,870万円
29.3万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ユニ・アルス洛西プレジオ
3,180万円（33.4万円/㎡）/ 6階 / 95.18㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,180万円 | 33.4万円 | 6階 | 95.18㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 29.6万円 | 3階 | 80.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 3,299万円 | 43.5万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 3,180万円 | 33.4万円 | 6階 | 95.18㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2025/08/28 | 3,280万円 | 34.5万円 | 6階 | 95.18㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/04/24 | 3,280万円 | 34.5万円 | 6階 | 95.18㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2025/04/16 | 2,490万円 | 31.0万円 | 3階 | 80.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 3,499万円 | 46.1万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 3,490万円 | 36.7万円 | 6階 | 95.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,650万円 | 33.0万円 | 3階 | 80.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,880万円 | 35.9万円 | 3階 | 80.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 2,890万円 | 35.8万円 | 6階 | 80.67㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 3,680万円 | 38.7万円 | 6階 | 95.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/20 | 3,480万円 | 37.3万円 | 6階 | 93.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 3,180万円 | 39.6万円 | 3階 | 80.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 40.4万円 | 6階 | 58.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 1,980万円 | 28.8万円 | 4階 | 68.84㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ユニ・アルス洛西プレジオ 京都市西京区大原野西竹の里町二丁目 | 洛西口駅45分 | 3,180万円 | 33.4万円 | 95.18㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 89戸 | RC |
| 2023/12/14 | サーパス桂第2 京都市西京区上桂東ノ口町 | 上桂駅9分 | 3,190万円 | 40.8万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/20 | ネバーランド桂離宮南 京都市西京区桂北滝川町 | 桂駅12分 | 3,280万円 | 37.0万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%上昇、京都市西京区では26.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は京都市西京区の平均と比較して16.9%割安です。